WebMoney Transfer — международная система расчетов и среда для ведения бизнеса в сети

Риски при покупке квартиры в новострое.

Автор: Howard | Категория: Разное не связанное с ВМ | Опубликовано: 13-11-2015

0

Риски при покупке квартиры в новострое.

Покупка квартиры в ново строе, на первичном рынке – дело серьезное. Но повышение уровня информированности граждан о рынке недвижимости, а также развитие этого рынка, придало гражданам излишнюю самоуверенность.

Когда речь идет о строящемся жилье в новом доме, то уже одно название вызывает недоверие.

Да и покупается тут не недвижимость и собственность — а право, т.е. фактически нематериальный объект. И рисков здесь не то, чтобы больше, просто они больше связаны с фактором неопределенности.

В этом, пожалуй, и состоит основное отличие от европейского рынка.

Иллюзия о высочайшем потенциале виртуально-спекулятивного финансового капитала

Автор: Shmel | Категория: Разное не связанное с ВМ | Опубликовано: 13-11-2014

0

Одной из устойчивых иллюзий современности является убежденность в высочайшем потенциале виртуально-спекулятивного финансового капитала, консолидированного с возможностями административных ресурсов. Особенно это касается инвестиционно-строительной деятельности. Не умаляя их значения, исследования авторов, у которых закончились летние каникулы,  показали, что без нормализации инвестиционного цикла создания строительной продукции по существу невозможно достижение ни одной цели развития национальной экономики (будь то космические программы, программы освоения новых территорий или конкретные проекты развития недвижимости).

ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ

Автор: Howard | Категория: Разное не связанное с ВМ | Опубликовано: 03-04-2014

0

Сегодня ипотечные ценные бумаги очень востребованы во всем мире. Они обеспечены реальной недвижимостью, которая всегда в цене. А значит, гарантией доходности этого финансового инструмента служит динамика роста цен на недвижимость. В городах-миллионниках за последние годы в среднем рост цен на жилье составляет порядка 30% в год. В последние годы в некоторых регионах страны он поднимался до 50%. Безусловно, далеко не каждый вид инвестирования может принести подобные заработки.

К ипотечным относят два вида ценных бумаг: облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия. Как отмечалось выше, исполнение обязательств по облигациям с ипотечным покрытием обеспечивается залогом ипотечного покрытия. Ипотечный сертификат участия — именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие. А также право требовать от эмитента надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием.